威廉王子的发霉，难以加热的皇家租赁丑闻-不符合标准

据英国《每日邮报》报道，威廉王子拥有的大量出租房产未能达到房东的最低法定能效标准。

我们发现，他的一些房客面临着燃料匮乏的风险，他们住在潮湿、发霉、难以供暖的房子里。我们与第四频道的调查发现，在威廉继承的康沃尔公爵领地中，多达七分之一的住宅租赁物业的能源性能证书评级最低，为F或G。

与此同时，纳税人正在为白金汉宫的3.69亿英镑翻新工程提供资金，威廉王子也发起了反对无家可归的运动，呼吁“每个人都有权利拥有一个安全稳定的家”。一位租户表示：“这种油嘴滑舌的公关会让许多租户扼腕叹息。他应该从把他已经拥有的房子提高到现代标准开始。”

克莱尔·威廉姆斯会见威廉的父亲查尔斯国王

房客克莱尔·威廉姆斯上周因拖欠房租而被驱逐（图片:迈克ALSFORD / MWP)

公国有600多处出租房产，经过15个月的调查，我们确定了其中近500处。我们发现公国有50处房产被评为F级，20处被评为G级，其中6处房产的EPC评分最低，在100分中只有1分。

我们采访了一些不愿透露姓名的租户，他们住在寒冷、隔热效果很差的房子里，通常没有中央供暖系统，许多人依靠最昂贵的固体燃料取暖。自2020年以来，房东在没有有效豁免的情况下出租低于最低能源效率标准E级的房产是违法的。

自新规定出台以来，威廉王子和前康沃尔公爵国王查尔斯三世共从公爵领地获得了9100万英镑的利润。一个没有中央供暖系统的房客每月要花几百英镑在煤和木头上，只为家里的两个房间供暖。

他告诉我们：“冬天特别冷，你可以透过屋顶看到外面。我家里只有两个房间的暖气，一个是烧木柴的，一个是烧煤火的。房东告诉我，如果他们装上暖气片，我的房租就要涨很多了。”

克莱尔的家充满了潮湿和霉菌（图片:迈克ALSFORD / MWP)

他说：“由于空气又冷又潮，柔软的家具和衣服上都长了霉菌。为了使我的房子更高效，它需要隔热，但他们不会这样做，因为成本。但你不想说任何反对你的房东的话，因为害怕被驱逐。可能会有后果。”

九月初，我们去拜访另一位没有中央供暖系统，只有一个壁炉取暖的老房客时，他被毯子盖着。第三个人告诉我们：“房子冷死了。我们被告知那里不宜居住。风一吹，窗帘就开始摇摆。楼上根本没有暖气。

“我问过双层玻璃，他们说查尔斯王子不喜欢。好吧，他不必住在这里。”第四个说：“房子很冷，生活很艰难，但这里没有别的地方住。他们不是好房东。”

53岁的克莱尔·威廉姆斯（Claire Williams）是公爵府的一位房客，她让我们给她的房子拍照。上周，她因为拖欠房租而被赶了出来——她对此提出了异议。她说，2015年，当一位能源评估员发现她在埃克塞特郊外的旧农舍被评为F级时，她并没有被告知。但她说，自从20多年前搬进来以来，她一直在与寒冷和潮湿作斗争。

房子地面以下的部分摸起来很湿，上面覆盖着黑色的霉菌，克莱尔说她一直无法阻止这些霉菌的生长。她说：“尽管我试图用封口剂把它盖住，但它还是回来了。

一些房客说他们的生活条件很差（图片:迈克ALSFORD / MWP)

5月，威廉王子和国王查尔斯在汉普郡斯托克布里奇的陆军航空中心（图片:盖蒂图片社)

“我做的任何墙纸或绘画，几个月后就会脱落。我已经抱怨了21年了。重新粉刷是在我搬进来的一个星期前完成的，所以你看不到。”

克莱尔说，房子的供暖成本越来越高：“我不得不给房子供暖，因为所有的热量都从窗户散发出去了。我得花一大笔钱买石油。当你知道你花了这么多钱买房子，而且房子外面有暖气时，这真是太贵了。”

过去，她为3000升的油箱加满油要花430英镑，但现在500升的油箱只需要600英镑，而且只能用三个月。克莱尔补充说：“我的油箱永远也加不起油。”她说，当她被要求离开时，她才发现EPC评级很低：“当我收到驱逐信时，我打电话给公民咨询公司。

“他们在网上查了一下，说‘这是不及格，你不应该住在那里。你不应该花钱住在那里，把房子租出去是违法的。”我想公爵是在说我在这里住得太久了。你可以生活在可怕的环境中，因为我在这里住得太久了。

“他们似乎没有考虑到在他们房子里住了很长时间的人。他们试图在别人的生命上省钱，为自己赚钱。”在公国开始对克莱尔进行驱逐程序后，中德文郡议会的检查员去了她的家，并向康沃尔公国提供了一份关于条件的“危险意识通知”。他们发现整个房子“潮湿、发霉”，“极度寒冷”。

康沃尔公爵领地内的情况

康沃尔公爵不会对克莱尔的EPC发表评论，但表示这是一个“负责任和富有同情心的房东”，只有在“所有其他选择都用尽的罕见情况下”才会驱逐租户。康沃尔公爵的一位发言人说：“我们是一个负责任的房东，致力于不断改善其物业。我们与租户密切合作，在我们的投资组合中积极解决物业的能源效率问题，同时尽量减少对居民的影响。

“康沃尔公国是一个具有商业价值的私人地产，我们致力于恢复自然环境，并为我们的社区产生积极的社会影响。威廉王子于2022年9月成为康沃尔公爵，从那时起，他就致力于对公国进行广泛的改造。

“这包括一项重大投资，到2032年底使该地产实现净零，以及为我们的租户建立有针对性的心理健康支持，并与当地合作伙伴合作，帮助解决康沃尔的无家可归问题。”我们向EPC专家、埃尔姆赫斯特能源公司（Elmhurst Energy）董事、房地产能源专业协会（Property Energy Professionals Association）主席安德鲁·帕金（Andrew Parkin）展示了我们的证据档案，他说：“这确实让我感到惊讶。

“我希望看到这里的小房东并不真正了解这些规定。每个房东都对他们所拥有的建筑物和这些建筑物的租户负有责任。

“绝大多数人都同意，我们必须改善我们的建筑存量，不仅是为了住在这些建筑里的人，也是为了地球，为了减少我们对地球的影响。”他检查了公国出租的一些epc，并对其中一个说：“嗯，这是表现最差的物业。它更可能是一个寒冷，干燥，难以加热的性质。给房子供暖肯定会很贵……评级确实非常非常低。

威廉的一些租户面临着燃料短缺的风险

关于另一个，他说：“它也有固体燃料加热和固体燃料室内加热器，这是一种非常低效和非常昂贵的加热方式。大量的碳排放几乎是那栋房子的两倍是普通房子的两倍。

“因为他们使用昂贵的东西，如木材和电力，燃料账单确实非常非常高。就碳排放而言，这是一个非常污染的属性。”在看了一处房产的照片后，他说：“只要建筑结构上有很大的缝隙和裂缝，你就会受到气流的影响……我估计那处房产住起来会很冷。”

他补充说：“就我今天看到的这些epc而言，我很清楚，在它们符合最低能源效率标准或在豁免登记册上获得有效豁免之前，它们不应该被出租。”70个F级和G级的物业都没有豁免，但我们理解公国认为这些规则不适用于同一租户居住多年的物业，并且EPC是“自愿”完成的。

违反MEES规定将被处以每套房产最高5000英镑的罚款。我们在第4频道的《派遣》节目中对公爵领地的环境记录提出了严重的质疑，公爵领地由王位继承人所有。

康沃尔公爵领地网站称：“传统上，康沃尔公爵都是自己管理自己的遗产……过去几年，现任威尔士亲王威廉王子（HRH Prince William）与父亲一起管理遗产，现在他接管了遗产管理的全部责任。”

查尔斯三世长期以来一直是环境问题的倡导者，威廉王子于2020年发起了“地球射击奖”，“寻找并推广最具创新性的解决方案，以应对世界上最大的环境挑战”。自从EPC的新规定生效以来，查尔斯和威廉共从公国获得了9100万英镑的利润。

克莱尔在德文郡的家（图片:迈克ALSFORD / MWP)

房东可以从MEES法规中获得一系列“豁免”。我们的研究显示，公爵夫人只申请了10次豁免，最常见的理由是完成这项工作将花费超过3500英镑，使用了4次。

“燃料贫困行动”的发言人、活动家乔纳森·比恩说：“价值10亿英镑的皇家地产看起来像个流氓地主，这是一种耻辱。”还能逃脱惩罚。查尔斯国王和威廉王子从出租连基本标准都达不到的房产中获利。

“这些低标准导致人们无法负担供暖费用，从而导致寒冷和霉菌带来的重大健康风险。F级和G级住宅的供暖费用可能会高出三倍，这对低收入家庭来说是负担不起的。

租房者害怕抱怨恶劣的环境，因为他们害怕被赶出家门或被迫增加房租。人们被迫在沉默中受苦。王室的混乱表明，这个国家破碎的住房体系的核心是根本的权力不平衡。房客在法律上也许有权利，但实际上他们要受房东的摆布。

“我们希望这次调查能促使政府采取紧急行动，迫使公国和其他房东真正达到基本标准，结束人们被困在寒冷、潮湿和发霉的出租房屋中的痛苦。”燃料贫乏的定义各不相同。一种衡量标准是将收入的10%以上用于供暖的家庭，另一种衡量标准是EPC评级低于D的贫困家庭。

2020年，即禁止出租E级以下物业的规定生效的那一年，政府发现4.4%的出租物业“不合规”。英国国家统计局（Office of National Statistics）的最新数据显示，只有1.5%以上的出租物业是F级或G级，但其中包括那些有豁免的物业。相比之下，我们发现公国14%的出租房屋被评为F级或G级，几乎高出10倍。

你是不是住在不合适的皇家住宅里？电子邮件nick.sommerlad@mirror.co.uk。

《国王、王子和他们的秘密财富：快讯》将于晚上8点10分在第四频道播出，之后将在channel4.com频道播出。